A 2025-ös kiugró boomot követően a magyar ingatlanpiac 2026-ban normalizálódik. A KSH adatai szerint az idei első negyedévben a lakásárak éves alapon 8,6 százalékkal emelkedtek, jelentős lassulás a megelőző időszak 21,9 százalékos üteméhez képest. Negyedéves összevetésben az árak 2,2 százalékkal csökkentek, jelezve, hogy a korábbi áremelkedési hullám lefutott.
Az MBH Elemzési Centrum második negyedéves Lakáspiaci Kitekintője 2026-ra egész éves szinten 8-13 százalékos lakásár-emelkedést valószínűsít. Az adásvételek számát 118-125 ezer körülire, a lakáscélú hitelkihelyezést 2700 milliárd forint felettire becsüli. Ez utóbbi adat, ha realizálódik, az MBH Centrum szerint rekordközeli teljesítményt jelent a hazai jelzálogpiacra.
A keresletet két erő húzza felfelé. Az MNB idén három egymást követő alkalommal vágott alapkamaton, legutóbb 2026. augusztus 25-én 5,50 százalékra, ami a jelzáloghitel-kamatok mérséklődésén keresztül élénkíti a keresletet. Az Otthon Start Program szintén érdemi keresleti pluszt ad a piacnak, különösen az első lakásukat vásárlók körében.