Szeptembertől akár 100 ezer forinttal is kevesebb lehet a havi törlesztője annak, aki első lakását vásárolja meg a kormány új, 3 százalékos kamatozású hitelével. Akár 50 millió forint is igényelhető az új lakáshitel. A támogatás országosan elérhető lesz, és teljesen megváltoztathatja a lakáspiacot. Főként a kisebb, olcsóbb ingatlanoknál indulhat be az áremelkedés.
Az első lakásvásárlók vehetik csak fel az Otthon Start lakáshitelt
A Kormányinfón bemutatott Otthon Start lakáshitel célja, hogy az első lakásvásárlók számára elérhetővé tegye a saját otthon megvásárlását – jelentős állami kamattámogatás mellett. Az új konstrukció fix 3 százalékos kamattal vehető majd fel, legfeljebb 50 millió forintig, akár 25 éves futamidővel – jelent meg az új lakáshitelről szóló tájékoztatás a Kormányinfón.
Fontos kitétel, hogy a lakás vételára legfeljebb 100 millió forint lehet, négyzetméterenként maximum 1,5 millió forintos árral. A szükséges önerő mértéke 10 százalék.
Kinek és hogyan jár az új Otthon start lakáshitel támogatása?
A szeptemberben induló hitelprogramra azok jogosultak, akik:
- első lakásukat vagy házukat vásárolják,
- még nem írták alá a meglévő hitelszerződést vagy csak szeptembertől nyújtják be igényüket,
- rendelkeznek legalább 2 év TB-jogviszonnyal,
- és megfelelnek az értékhatároknak.
Nem kell házasság, gyermekvállalás, és nincs életkori megkötés sem. A hitel nem jár együtt illetékmentességgel, viszont összevonható a CSOK Plusz támogatással.
Mennyit lehet spórolni ezzel a lakáshitellel??
A jelenlegi piaci kamatokhoz viszonyítva a 3 százalékos hitel akár 100 ezer forinttal is csökkentheti a havi törlesztőt. Ez a részletösszeg különösen hosszabb futamidő és nagyobb hitelösszeg esetén érvényes. A kalkulációk szerint 10 millió forintonként körülbelül 20 ezer forint a különbség.
Élénkülhet az ingatlanpiac, főként az olcsóbb szegmensben indulhat meg a piac
Bár a kormány szerint az új hitelprogram nem feltétlenül emeli az árakat, szakértők arra figyelmeztetnek, hogy új keresleti hullám indulhat, különösen az olcsóbb lakások piacán. A panelek, garzonlakások, kisebb alapterületű ingatlanok lehetnek a legnagyobb nyertesei az új támogatásnak.
Egyéb fontos részletek a lakáshitellel kapcsolatosan
- A hitel nemfizetése esetén vissza kell fizetni a kamattámogatást, büntetőkamat mellett.
- A kormány nem különíti el a program költségeit a költségvetésben, de szerintük van mozgástér.
- A hitel technikai elszámolásáról még folynak az egyeztetések a Bankszövetséggel.
Címlapkép forrása: Facebook
Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál. A cikkben megjelenő információk nyilvános és mindenki számára elérhető adatok alapján kerültek felhasználásra.
