Mintha egyszerre fékezne és bővülne a magyar lakáspiac. Júniusban több mint 215 ezer érdeklődés érkezett az eladó lakásokra és házakra, de ez 8 százalékkal kevesebb volt májushoz képest, miközben a kínálat 145 ezer fölé nőtt. Közben a kínálat tovább nőtt, így a vevők egyre erősebb alkupozícióba kerülhetnek a magyar lakáspiacon. Mutatjuk az okokat. Megtorpant a […]
Budapesten egyre több idő kell a panellakások eladásához, miközben vidéken több helyen gyorsult a piac. Budán a panelek értékesítési ideje 81 napra nőtt, a tranzakciók jelentős része pedig már 1,4–1,6 millió forintos négyzetméteráron zajlik. Kelet-Magyarországon eközben 56 napra rövidült az eladási idő, a panelek átlagos négyzetméterára pedig 824 ezer forintra emelkedett. Milliós négyzetméterárak mellett lassul […]
Kicsi a lakás, de nagy az ára. Budapesten a 25 négyzetméteres minilakások átlagosan 30 millió forintért kelnek el és a négyzetméteráruk gyakran 1 millió forint fölé ugrik. A Duna House friss elemzése szerint a piacot eddig főként a befektetők és a rövid távú kiadás hajtotta, de az Airbnb-szabályok szigorodása miatt egyre több első lakást kereső […]
Milliókat spórolhatnak azok a lakásvásárlók, akik nyáron keresnek ingatlant. A friss adatok szerint Budapesten már 3,4 százalékra nőtt az átlagos alku mértéke, ami egy 80 millió forintos ingatlannál közel 2,7 millió forintos engedményt jelenthet. Közben a fővárosi árak továbbra is magasak: a használt lakások medián négyzetméterára 1,49 millió, az új lakásoké pedig több mint 1,7 […]
Visszatértek a vevők az ingatlanpiacra? Májusban ugyan kissé élénkült a kereslet a tavaszi visszaesés után, de a magas lakásárak továbbra is óvatosságra intik a vásárlókat. A friss adatok szerint egyre többen próbálnak alkudni Budapesten és vidéken. A piac már nem az eladók korlátlan terepe, hanem egyre inkább a megfizethetőségről szól Ennyiért mennek most a lakások, […]
A magas lakásárak már érezhetően fékezik a magyar ingatlanpiacot. Májusban kevesebb lakóingatlan cserélt gazdát, mint egy évvel korábban, miközben a lakáshitelek iránti kereslet tovább erősödött. A Duna House adatai szerint úgy tűnik, hogy
Öt év alatt gyakorlatilag megduplázódott a lakáspiaci belépőszint Magyarországon. Budapesten 2021-ben még nagyjából 25 millió forintért is lehetett használt lakást találni, ma viszont az olcsó lakások lélektani határa már 54 millió forintná
Az Otthon Start látványosan átrendezte a magyar lakáspiacot. Tavaly 3 százalékkal, 152 ezerre nőtt a lakásadásvételek száma. A program indulása után az első lakásvásárlók aránya 25 százalék körüli szintről 40 százalék közelébe ugrott. A tám
Nyugat-Magyarországon látványosan megdrágultak a panellakások. Egy év alatt csaknem 30 százalékkal emelkedett az átlagos négyzetméterár, amely áprilisban már 814 ezer forint volt. A Duna House adatai szerint a régió mára megelőzte Kelet-Mag
Az amerikai lakáspiac továbbra sem talál igazán magára. Bár áprilisban enyhén nőtt a használt lakások eladása, a piac így is gyengébben teljesített a vártnál. Közben az ingatlanárak tovább emelkednek, ami egyre nehezebbé teszi a vásárlást s
A választásokat követő héten látványosan megugrott a külföldről érkező érdeklődés a magyar eladó lakások és házak iránt. Főként Svájcból és az Egyesült Államokból élénkült a kereslet. A vevők nem a luxusingatlanokat, hanem inkább a 80 milli
Márciusban tovább gyorsult a lakásárak emelkedése Magyarországon. Országosan 2 százalékkal, Budapesten 1,1 százalékkal nőttek az árak egyetlen hónap alatt. A fővárosban az átlagos négyzetméterár már 1,43 millió forintnál jár. A vidéki régió
Átrendeződött Budapest ingatlanpiaca, de a XIII. kerület továbbra is a legkeresettebb városrészek közé tartozik, ahol az új építésű lakások négyzetméterára már 1,6 millió forint körül alakul. Közben a budai oldalon a használt lakások átlago
Márciusban látványosan visszaesett a lakáspiaci kereslet Magyarországon, miközben egyre több eladó ingatlan jelent meg a piacon, ami erősítheti a vevők alkupozícióját. Bár Budapesten az átlagos négyzetméterár már közel 1,3 millió forint, a
Újra emelkedni kezdtek az amerikai lakáshitelkamatok, és a piac azonnal reagált. A 30 éves fix jelzáloghitelek átlagkamata 6,30 százalékra nőtt, ami december óta a legmagasabb szint. A drágulás hatására a hitelkérelmek száma egy hét alatt 1
A nagyvárosok közelében fekvő kisebb települések nyerik most a legtöbbet a kiköltözési hullámon. A friss népességi adatok szerint a 25–30 kilométeres körzetben lévő falvak és nagyközségek lakossága egy év alatt 3 100–3 350 fővel nőtt. Ezzel
Februárban újra felpörgött a hazai ingatlanpiac. Országosan 8 769 adásvétel zárult le, miközben a lakáshitelek volumene 250 milliárd forintra ugrott. Közben az árak is tovább emelkedtek. Budán a téglalakások átlagosan 1,65 millió forint fel
Eltérő irányba mozdult el a kereslet és a kínálat januárban a magyar lakáspiacon. Összességében kevesebben érdeklődtek az eladó ingatlanok iránt, az új építésű lakások iránti figyelem nőtt, a használt ingatlanoké viszont visszaesett. A kíná
Tavalyi évben fordult a befektetői stratégia az ingatlanpiacon. Kevesebben vásároltak, többen adtak el, miközben Budapesten átlagosan 1,83 millió forintra emelkedett, a belvárosban pedig 3 millió fölé lépett az ingatlanok négyzetméter ára.
Kettévált a magyar lakáspiac 2026 elején. A használt lakások iránti kereslet visszaesett. Az új építésű lakásokat 1,5 millió forintos négyzetméteráron kínálják és az érdeklődés többéves csúcsra emelkedett. [caption id="attachment_707507" al
Érdekes trend alakult ki a paneleknél. Országos szinten már korrekció indult a lakásárakban, a budapesti panelpiac továbbra is ellenáll a trendnek. Vidéken csökkennek vagy stagnálnak az árak, a fővárosban viszont a megfizethetőség határai a
Donald Trump új tervekkel rukkolt elő. Az elnök bejelentése szerint az amerikai kormány 200 milliárd dollár értékben vásárolna jelzálogkötvényeket, hogy csökkentse a lakáshitel-kamatokat és enyhítse a lakhatási terheket. A bejelentésre élén
A Duna House legfrissebb adatai szerint Miskolc és Budapest IX. és X. kerület kiemelkedő eredményeket mutat az ingatlanpiacon. Októberben a IX. kerületben 55, míg a X. kerületben 63 nap alatt keltek el a lakások. Miskolc pedig a vidéki nagy
Tavaly 6 600 külföldi vásárolt lakást Magyarországon összesen 309 milliárd forintért, a teljes tranzakciós forgalom 6,4 százalékát adta. Budapesten a külföldiek aránya kiemelkedő, vásárlásaik általában az átlag felettiek voltak . [caption i